洪江市自然資源局：

依據(jù)土地管理法律法規(guī)，洪江市雪峰鎮(zhèn)2024年第一批次村民建房農(nóng)用地轉(zhuǎn)用應(yīng)呈報(bào)市人民政府審批。我鎮(zhèn)按照規(guī)定要求對(duì)該項(xiàng)目用地進(jìn)行了審查并提出審查意見，現(xiàn)報(bào)告如下：

一、用地規(guī)模情況

〔年度批次報(bào)批情況〕雪峰鎮(zhèn)現(xiàn)申報(bào)第一批次用地總面積0.0260公頃（其中農(nóng)用地0.0260公頃、未利用地0公頃、建設(shè)用地0公頃）。

二、申報(bào)用地現(xiàn)狀

〔勘測(cè)定界〕依據(jù)《土地勘測(cè)定界規(guī)程》(TDT1008-2007)、《土地利用現(xiàn)狀分類》(GBT21010-2007)等規(guī)定，湖南緯地測(cè)繪科技服務(wù)有限公司對(duì)項(xiàng)目擬用地情況進(jìn)行了實(shí)地勘測(cè)，形成的成果資料符合規(guī)定要求。〔權(quán)屬、地類和面積〕洪江市雪峰鎮(zhèn)2024年第一批次村民建房農(nóng)用地轉(zhuǎn)用用地涉及本鄉(xiāng)鎮(zhèn)1個(gè)村2戶，共2宗。土地產(chǎn)權(quán)明晰，界址清楚，沒有爭(zhēng)議。申請(qǐng)用地總面積0.0260公頃,其中:農(nóng)用地0.0260公頃（耕地0公頃）、未利用地0公頃、建設(shè)用地0公頃，按權(quán)屬和地類分：集體所有土地0.0260公頃，其中：農(nóng)用地0.0260公頃（耕地0公頃）、未利用地0公頃、建設(shè)用地0公頃，地類和面積準(zhǔn)確。

三、用地規(guī)劃計(jì)劃情況

〔用地規(guī)劃計(jì)劃〕在洪江市“三區(qū)三線”劃定成果中，該項(xiàng)目不在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界線內(nèi)，不涉及永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線。現(xiàn)正處于鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃編制中，我鎮(zhèn)承諾將楊擁軍、楊錫生2戶2宗納入本輪雪峰鎮(zhèn)蘭溪沖村村莊規(guī)劃編制范圍內(nèi)。

〔生態(tài)保護(hù)紅線及自然保護(hù)區(qū)〕經(jīng)核實(shí)，申報(bào)用地未與生態(tài)保護(hù)紅線和九大類自然保護(hù)區(qū)重疊。

四、規(guī)劃用途情況

〔規(guī)劃用途〕申報(bào)用地規(guī)模為0.0260公頃，按規(guī)劃用途劃分：住宅用地0.0260公頃。

五、補(bǔ)充耕地情況

〔占用耕地情況〕該項(xiàng)目不占用耕地。

六、其他有關(guān)情況

〔動(dòng)工用地情況〕該項(xiàng)目無動(dòng)工用地。

〔信訪情況〕申報(bào)項(xiàng)目用地?zé)o來信來訪情況。

綜上所述，洪江市雪峰鎮(zhèn)2024年第一批次村民建房農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批材料齊全，申報(bào)內(nèi)容真實(shí)，符合土地管理法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，請(qǐng)予審查。

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